据上海搜房数据监控中心统计，截至2012年12月28日，2013年1月上海共计2个商业地产项目开盘，环比2012年12月的实际开盘量减少6个；同比2012年1月增加1个。从物业类型来看，2013年1月实开2盘皆为商住，商铺实际0开盘。从区县分布来看，两盘均属闵行区，分别位于马桥及浦江镇板块。
2013年1月上海商业地产实际开盘项目
物业名称
区域&商圈
环线
物业类别
开盘日期
价格
户型
祥云新城
闵行马桥
外环以外
商住楼
1月13日
1.3万/平
100平2房
浦江华侨城
闵行浦江镇
外环以外
商住楼
1月19日
2万/平
50-60平soho
1月两盘入市皆为商住 商铺0开盘
上海搜房网数据监控中心12月28日统计，2013年1月实开2盘皆为商住，商铺实际0开盘。其中浦江华侨城(论坛房价动态)之前于2012年12月22日首次推出商住楼，在去化情况良好的市场情况下，2013年1月继续加推100套。
上海搜房数据监控中心分析师杜新娟表示，在限购政策不放松，市场对于房地产后市预期普遍看好的情况下，投资者对于商住楼热情不减，尤其是涵盖了商业、商务办公、酒店等多种业态的综合体项目中的商住楼，因其相对完善的配套、固定的客群，受到投资者青睐。据搜房数据监控中心统计，2012年写字楼热销TOP10项目中，半数为商住，无疑也为2013年商住项目入市的提振了市场信心。
数据来源：上海搜房数据监控中心（注：数据统计截至12月20日）
数据来源：上海搜房数据监控中心（注：数据统计截至12月20日）
1月实际开盘闵行一枝独秀 写字楼4盘、商铺2盘延期入市
据上海搜房数据监控中心12月28日统计 ，总计8个项目曾先后表示将于2013年1月入市，但其中写字楼4盘、商铺2盘最终选择了延期入市，仅有闵行2个商住楼如期开盘。
上海搜房数据监控中心分析师杜新娟表示，2012年月度实际开盘量普遍低于预计开盘量，2013年1月延续了这种态势。在写字楼预开6盘、商铺预开2盘的情况下，以实开2盘收场。随着2013年春节的临近，信贷市场的逐步收缩，成交进入传统淡季的情况下，写字楼市场实际开盘或将持续走低。
